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　　2.本标的物竞价余款及佣金在竞价成交后30个自然日内可通过淘宝“放心付”方式在已拍下订单中支付，款项均付清后安排办理过户手续（如需其他付款方式请提前与项目负责人联系）；在办理过户手续前如应做网签手续和走相关部门或银行资金监管方式的，我机构配合竞买人将监管额从淘宝订单中做划转或退回，由竞买人支付到监管账户，网签和监管额不等同于拍卖成交价。竞买人应配合办理过户网签及资金监管所签署的文件，作为交易过户的派生文件，与本标的成交确认书具同等效力，实际成交价以本拍卖成交价为准。（限一次性付款）

　　4.资产竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本公司指定账户。竞拍余款在竞拍成功后30个自然日内完成支付，逾期支付视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交付的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、佣金费用损失等，由原买受人承担。悔拍需另行支付成交价的20%到本公司指定账户作为违约金，本公司可以直接从其预交的保证金中扣除前述费用；若保证金不足以抵偿前述拍卖差价及相应费用损失的，本公司将继续追究原买受人的责任，责令其补齐拍卖差价及违约金等各项费用损失，拒不补齐的将起诉至上海市青浦区人民法院依法强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。且将依法承担由此产生的相应法律责任。

　　5.竞价成功后，保证金及尾款转入上海兴佳易房地产开发有限公司指定账户并联系项目负责人领取《竞价确认书》。买受人应在上海兴佳易房地产开发有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，上海兴佳易房地产开发有限公司不承担任何责任。

　　1.本次竞价只涉及资产本身交易，交易过户所涉及税、费由买卖双方各自承担（网签合同价以不动产交易中心评估及委托方实际申报为准，若竞买人要求网签合同价为拍卖成交价，则过户时产生的所有税费由竞买人承担）。竞拍标的物以现状为准，上海兴佳易房地产开发有限公司不承担该标的物的瑕疵担保责任。其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。